Finansowanie i doradztwo Nieruchomości

Wsparcie budownictwa społecznego

Dla kogo
Osoby prywatne; Mikroprzedsiębiorstwa; MŚP; Samorządy
Okres aplikowania Bezterminowo
Zasięg terytorialny
Cała Polska

Wsparcie budownictwa społecznego to preferencyjne i rynkowe finansowanie inwestycji mieszkaniowych. W zależności od potrzeb oraz zainteresowanego podmiotu - inwestora, gminy, najemcy, można ubiegać się o kredyt, grant lub dopłatę do czynszu.

Z instrumentów finansowania budownictwa społecznego, takich jak kredyty w programie Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC) i kredyty budowlane mogą korzystać:

  • towarzystwa budownictwa społecznego (TBS)/ społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM),
  • spółdzielnie mieszkaniowe,
  • spółki komunalne, inne niż TBS/SIM.

Dodatkowo gmina może ubiegać się o bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat na mieszkania na wynajem, którym można uzupełnić montaż finansowy kredytowanego przedsięwzięcia.

Najemcy mieszkań społecznych mogą natomiast otrzymać bezpośrednie wsparcie w postaci dopłat do czynszu w programie Mieszkanie na Start.

Szczegółowe warunki skorzystania ze wsparcia dostępne są na stronach: kredyty, granty, dopłaty do czynszu.

*Kredyt SBC do 30.09.2024 r. (dodatkowe nabory wniosków w 2025 r. w nowelizowanej ustawie).

Zalety wsparcia budownictwa społecznego realizowanego przez BGK

filter_1
Niski koszt finansowania*
filter_2
Długi, maksymalnie 30- letni okres finansowania
filter_3
Możliwość finansowania do 80% kosztu inwestycji
filter_4
Kredyt nieobciążający wskaźników długu gminy
filter_5
Możliwość sfinansowania mieszkań wraz z infrastrukturą towarzyszącą
filter_6
Bezzwrotne wsparcie dla gminy do 45% kosztu inwestycji
filter_7
Możliwość zapewnienia wsparcia najemcom w formie dopłat do czynszu

*WIBOR 3M bez marży w przypadku kredytów SBC ze stabilizacją oprocentowania na poziomie 2% w skali roku na okres 5 lat, WIBOR i niska marża w przypadku kredytów budowlanych.

Przeznaczenie finansowania

arrow_right_alt

Finansowanie w ramach Społecznego Budownictwa Czynszowego

Może być przeznaczone na realizację inwestycji mieszkaniowych, tj. tworzenie:

  • mieszkań na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu,
  • mieszkań spółdzielczych lokatorskich,

poprzez budowę nowych budynków bądź rewitalizację/remont budynku z jego adaptacją na cele mieszkaniowe.

arrow_right_alt

Kredyty budowlane

Mogą być przeznaczone na finansowanie lub refinansowanie inwestycji mieszkaniowych, tj. tworzenie:

  • mieszkań na wynajem oraz spółdzielczych lokatorskich z umiarkowaną stawką czynszu / opłaty eksploatacyjnej,
  • mieszkań na wynajem oraz spółdzielczych lokatorskich,

w tym z opcją dojścia do własności, poprzez budowę nowych budynków bądź rewitalizację/remont budynku z jego adaptacją na cele mieszkaniowe.

Ścieżka wnioskowania

  1. Skontaktuj się z Departamentem Kredytowych Programów Mieszkaniowych w BGK mailowo: [email protected] lub telefonicznie: 22 475 82 75.
  1. Postępuj zgodnie z otrzymanymi wskazówkami.