Sytuacja na rynku budowlanym - czerwiec 2026 r.

Ożywienie w produkcji budowlano-montażowej od marca 2026, po niekorzystnym początku roku (+3,9% r/r w maju, w porównaniu z blisko -14% r/r w lutym).

• Odbicie na rynku budowalnym wspierane jest przez przyspieszenie i intensyfikację inwestycji publicznych, kumulację funduszy unijnych oraz poprawę dostępności kredytów mieszkaniowych. Na słabe wyniki w budownictwie w styczniu i lutym br. wpłynęły wyjątkowo ciężkie warunki atmosferyczne.
• Produkcja budowlano-montażowa notowała rekordowe wyniki w 2023, następnie istotne spowolnienie w 2024 (-7,7% r/r) oraz stabilizację w 2025 (+0,7% r/r) – w cenach stałych.

Od kwietnia 2026 deweloperzy zwiększyli aktywność budowlaną po fazie wyczekiwania i skupienia się na wyprzedaży posiadanych ofert.

• Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-maj 2026 spadła (-0,2% r/r) ale w kwietniu (+23,9% r/r/) oraz maju (+6,8% r/r) br. obserwujemy ożywienie.
• Jednocześnie prognozy zakładają ostrożniejsze podejście deweloperów do nowych projektów i bardziej ustabilizowany rynek mieszkaniowy niż w poprzednich latach.

Przyśpieszył wzrost cen produkcji budowlano-montażowej (z +2,5% r/r we wrześniu 2025 do +5,5% r/r w kwietniu 2026).

• Ceny energii i paliw są obecnie czynnikiem najbardziej wpływającym na wzrost kosztów funkcjonowania firmy w okresie najbliższego kwartału - według opinii przedsiębiorców z branży budowalnej. Wyprzedziły tym samym koszty zatrudnienia.
• W maju 2026 r. ceny trzech głównych gatunków ropy zwiększyły się w ujęciu rocznym średnio o +57,5%. Natomiast wzrost nominalnych wynagrodzeń w budownictwie spadł z +13,5% r/r w 2024 do +5,4% w maju 2026.
• W dalszym ciągu wzrost cen produkcji-budowlanej pozostaje daleko od rekordów z 2022 (nawet +15,2% r/r w październiku 2022).