Czas na Lublin. Pierwsze w mieście mieszkania z dopłatami do czynszu dostępne już w 2026 roku.

Już wiosną 2026 roku pierwsi mieszkańcy będą mogli wprowadzić się do nowego osiedla mieszkań na wynajem przy ul. Krochmalnej w Lublinie. Inwestorem jest Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju, którego działalnością inwestycyjną zarządza PFR Nieruchomości S.A. Do naboru najemców inwestor zaprosił Miasto Lublin, co oznacza, że osoby spełniające kryteria będą mogły ubiegać się o dopłaty do czynszu z Banku Gospodarstwa Krajowego – sięgające nawet 800 zł miesięcznie.

Impuls dla dzielnicy Za Cukrownią

Na osiedlu trwają ostatnie prace porządkowe, wykańczanie i meblowanie mieszkań, za które odpowiada generalny wykonawca, firma API sp. z o.o. Zespół budynków powstał według projektu pracowni Stelmach i Partnerzy, znanej z nowoczesnych, funkcjonalnych realizacji, takich jak m.in. Centrum Spotkania Kultur w Lublinie. Architekci postawili na proste, jasne bryły o zmiennej wysokości od 5 do 7 kondygnacji. Charakterystycznym elementem elewacji są balkony przypisane do każdego mieszkania, które nadają zabudowie lekkości i rytmu.

Na parterach przewidziano mieszkania z ogródkami oraz lokale usługowe zlokalizowane od strony ulic Krochmalnej i Cukrowniczej. W podziemiu znajdą się garaże i komórki lokatorskie. Cały teren zostanie otoczony zielenią. Wewnętrzny dziedziniec wypełnią drzewa, krzewy i trawy ozdobne, tworząc kameralną, przyjazną przestrzeń do odpoczynku i spotkań sąsiedzkich.

– Czujemy dużą satysfakcję, realizując projekty o charakterze miastotwórczym – takie, które nie tylko wspierają nasze cele biznesowe, ale też wpływają na dynamikę rozwoju lokalnych społeczności. Dzielnica Za Cukrownią zyska nowy impuls do dalszych zmian. Jesteśmy pozytywnie nastawieni do tego, jak naszą ofertę odbiorą mieszkańcy miasta i regionu – po raz pierwszy będą mieli możliwość skorzystania z najmu instytucjonalnego od profesjonalnego operatora, a dodatkowa możliwość korzystania z dopłat do czynszów jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność mieszkań – powiedział Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Najem dopasowany do potrzeb

Oferta mieszkań została zaprojektowana z myślą o różnych grupach najemców – od studentów i singli po rodziny z dziećmi. Na osiedlu dostępne będą zarówno kompaktowe kawalerki o powierzchni od 27 m², jak i czteropokojowe mieszkania rodzinne do 78 m².

Najemcy będą mogli wybrać standard wykończenia – od mieszkań w stanie gotowym do samodzielnego umeblowania, po lokale w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia. Dzięki temu oferta dopasuje się do zróżnicowanych potrzeb i możliwości mieszkańców.

Współpraca z samorządem i kryteria naboru

Inwestor zaprosił do współpracy przy naborze Miasto Lublin, dzięki temu osiedle zostanie objęte dopłatami do czynszów. Rada Miasta przyjęła uchwałę, która określa kryteria pierwszeństwa przy wyborze mieszkań, premiując m.in. osoby:

• nieposiadające własnego mieszkania lub domu (10 pkt),
• rozliczające podatek dochodowy w Lublinie (10 pkt),
• zmieniające miejsce zamieszkania w związku z pracą lub nauką (10 pkt),
• rodziny z dziećmi – po 5 punktów za każde dziecko,
• absolwentów uczelni do 30. roku życia (5 pkt).

Dzięki tej współpracy najemcy, którzy spełnią kryteria, będą mogli otrzymywać dopłaty do czynszu w wysokości nawet do 800 zł miesięcznie. Pod uwagę brane są zarobki przyszłych najemców – przykładowo limit dla jednej osoby wynajmującej mieszkanie wynosi 8 181 zł netto, dla trzech osób to 14 727 zł netto (na rękę).

Inwestor oferuje tu umowy najmu instytucjonalnego, a przed ich podpisaniem kandydaci przejdą weryfikację czynszową, mającą na celu potwierdzenie, że ich dochody pozwalają na regularne ponoszenie kosztów najmu i opłat eksploatacyjnych. Dodatkowo sprawdzana będzie historia płatnicza w bazach Krajowego Rejestru Długów oraz BIG InfoMonitor.